Autorizările de construire, pe cale de dispariție pentru anumite tipuri de case
Într-un anunț recent, ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a dezvăluit o inițiativă care ar putea transforma radical procesul de construire în România. Propunerea vizează eliminarea autorizațiilor de construire pentru anumite categorii de construcții, inclusiv case de mici dimensiuni. Această măsură face parte dintr-un amplu proiect legislativ, Codul Urbanismului, menit să simplifice birocrația și să accelereze procesul de avizare.
Un sistem de avizare unic pentru reducerea birocrației
Una dintre principalele schimbări propuse este introducerea unui sistem de avizare unică, care să înlocuiască actualul proces „în cascadă”. În prezent, obținerea tuturor avizelor necesare poate dura între patru și opt ani, din cauza procedurilor complexe și a expirării documentelor pe parcurs. Noul sistem ar permite obținerea tuturor avizelor simultan, reducând semnificativ timpul și efortul necesar.
De asemenea, se dorește digitalizarea procesului prin crearea unei platforme online care să gestioneze toate cerințele legale. Această platformă ar urma să devină funcțională odată cu adoptarea Codului Urbanismului, oferind un temei legal pentru implementarea sa.
Construcții fără autorizație: o revoluție în mediul rural
Ministrul a subliniat că anumite tipuri de construcții, precum terase, garaje, bucătării de vară și chiar case unifamiliale de mici dimensiuni, ar putea fi realizate fără a necesita autorizații de construire. Acestea ar fi permise pe baza unei simple notificări la primărie, însoțite de un proiect întocmit de un specialist, precum un arhitect sau un proiectant.
Casele care ar beneficia de această măsură trebuie să respecte anumite criterii stricte: să fie unifamiliale, destinate nevoilor personale, situate în mediul rural, să aibă o suprafață maximă de 150 de metri pătrați și să fie construite pe un singur nivel. Modelul propus este inspirat din practici occidentale, adaptate la specificul local.
Primăriile, un rol esențial în proces
Primăriile vor avea responsabilitatea de a verifica dacă proiectele propuse respectă planurile urbanistice zonale și de detaliu. În cazul în care există neconcordanțe, acestea vor avea la dispoziție un termen de 15 zile pentru a respinge notificarea. În caz contrar, construcția va putea începe fără alte proceduri suplimentare.
Acest mecanism este conceput pentru a degreva autoritățile locale de sarcinile birocratice excesive și pentru a facilita accesul cetățenilor la locuințe proprii, în special în zonele rurale.
Un pas spre modernizare și eficiență
Propunerile incluse în Codul Urbanismului reflectă o dorință clară de modernizare a proceselor administrative și de reducere a birocrației. Prin eliminarea avizelor inutile și digitalizarea procedurilor, se urmărește crearea unui mediu mai prietenos pentru dezvoltarea imobiliară și pentru cetățeni.
Cu toate acestea, rămâne de văzut cum vor fi implementate aceste măsuri și dacă vor reuși să răspundă nevoilor reale ale comunităților locale. Dezbaterea publică și implicarea tuturor părților interesate vor fi esențiale pentru succesul acestui proiect ambițios.